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受益通道业务 地产信托募资规模暴涨

经济日报 2017-03-09 08:38:56

农历春节结束后,集合信托市场正开始渐渐复苏。2月27日至3月5日这一周,集合信托的发行市场与成立市场齐头并进,不论是产品数量及募资规模,均出现大幅上涨态势。

  来自用益信托的最新统计显示,从成立情况来看,该周成立市场较上周呈现暴涨局面,市场呈强势升温状态。其中,成立规模较前一周环比增长达1.32倍,成立数量也较前一周大幅增加了43款。该周成立规模最大的一款信托为安信信托成立的“创赢 45 号·青海钾肥产业贷款集合资金信托计划”,其融资规模高达 15 亿元,投资方式为信托贷款,投向工商企业领域。

  从发行角度来看,该周的发行规模较前一周环比上涨高达 79.57%,发行数量也较前一周增加了 10 款。

  在具体的成立数据中,特别值得关注的有两个信息。首先,除了金融领域融资规模再次居首,募集了60.04亿元资金外;该周基础产业领域没有产品成立,融资规模为零。“从2月份的统计数据可以看出,基础产业类信托的募集规模下降幅度最大,而基础产业领域的集合信托产品成立规模急剧减少,或许是因为有一部分项目已经转向PPP模式。”用益信托研报分析指出。

  另一个信息是,地产信托的募资规模在2月末至3月初这周大幅上涨。统计数据显示,在此前一周,房地产信托产品的募集资金规模为8.95亿元,而在上周这一数据变成了21.9亿元,募资规模大幅增加144.69%。

  有分析称,中国基金业协会近期出台的“4 号文”,对于私募 ABS、资产收益权要求需穿透核查,以及对国内热点城市地产融资通道的管束限制,使得私募通道募集资金的能力大大受限,而这恰好有利于通道业务回流信托行业。近期房地产信托募集成立的“爆发”,或受益于此。

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