1、受托人与济南万达、融创润德签订《应收账款权转让及回购合同》，其实际控制人融创地产集团及北京融创为本次融资提供连带责任保证担保。
2、济南万达以其持有济南万达城项目 A1 地块为本信托融资提供抵押担保，抵押率约 50%，并在本信托成立后，我司可根据A1 地块万达茂的建设情况，追加万达茂的在建工程抵押，原则上每半年追加一次在建工程抵押。
3、应收账款转让登记：对标的应收账款进行专项审计并办理应收账款转让登记手续。
4、在债权转让及回购合同中已约定信托资金不得改变用途或挪作他用，不得将资金用于土地整理、股权投资等法律法规或监管政策禁止的领域。
项目基本情况简介
济南万达城项目位于济南市历城区，经十东路以南，旅游路以北，莲花山以东。西邻济南中央商务区，东邻济南保税区，距市政府约 4.5 公里，距市中心、省政府约 10 公里，距机场 20公里，交通十分便利。目前地下基础已经开始建设。项目建设性质是其他普通商品住房用地。项目可规划建设用地面积 47807㎡。规划总建筑面积 225170 ㎡，其中主要建设 5 栋 34F 的高层住宅，地块西侧及北侧建设 1-2F 的沿街商业及配套公建，预计2019 年底建设完成。项目投资估算约 14 亿元，预计项目最终可实现 27 亿元销售收入。目前项目四证齐全。
项目担保措施
1、融创地产集团及北京融创为本次信托融资提供连带责任保证担保；
2、济南万达以其持有济南万达城项目 A1 地块为本信托融资提供抵押担保，抵押率约 50%，并在本信托成立后，我司可根据A1 地块万达茂的建设情况，追加万达茂的在建工程抵押，原则上每半年追加一次在建工程抵押。
以上信息为产品简要信息，如需详细资料或者了解产品，可以在线留言，留下你的联系方式，我们理财经理会尽快联系你！
1.在线预约 您看到感兴趣的产品，可以在线提交留言。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况，为您解答疑虑。如您未找到合适产品，您也可以提交留言或在线咨询让专业理财师帮您挑选您适合的产品。
2.准备认购 您选择好合适的产品，决定购买后，理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额，然后帮助您预约，预留产品额度。
3.认购产品 通过银行转账或者汇款的形式，将资金转入产品的募集专户。
4.签订合同 经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。 （产品合同为产品发行机构与您签署合同，例如信托产品，则为信托公司的合同），客户将签好的合同自己留一份，其余寄回。
5.确认函 项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
6.售后跟踪 项目成立后，我们会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，定期跟踪项目进展情况，付息日、到期日及时提醒等，直至项目结束。
©2015-2022 深圳千诚投资有限公司 Copyright 中国信托网
