中国信托网

300万及以上-1000万            9.8%-10.0（以上收益均为税后） 
(300万返15000元)

第一还款义务人为标的债权债务人对标的债权 的偿还； 

第二还款义务人为本信托计划融资人建湖高投 的经营性收入及其他现金流支付信托资金收益 及信托计划到期对标的债权的回购； 

第三还款来源为保证人建湖城投落实担保责任； 

第四还款来源为本项目项下融资人建湖高投提 供的土地担保抵押

1）建湖高投（AA主体）承担差额补足义务；
2）保证人建湖城投（AA主体）提供保证担保；
3）建湖高投提供价值5.9亿元土地抵押担保；
4）对于5.99亿元债权在登记系统做转让登记 

区域简介    

           江苏省盐城市建湖县，位于江苏省东北部、盐城市中 西部，东与射阳县相邻，南与盐城市盐都区隔河相望，西与 宝应县、淮安市和阜宁县毗邻，距盐城市区35千米，距省会 南京185千米。为全国财政收入百强县，2017年度建湖县全口 径财政收入为85.56亿元，一般财政预算收入为26.32亿元。

        建湖县经济发展较快，近年来工业经济向中高端、新兴 产业转型，第三产业在地方经济中的比重逐年增加；建湖县 高线技术经济区具备一定的区位优势，近年来发展较快。

        建湖通用机场项目已获省政府和军方批准，列入全省发 展规划，已完成一期建设，是苏北首家获得审批的通用机场 。规划8.15平方公里的航空产业园基础设施不断完善，获批 市级园区，已有艾雷奥特通用飞机、天一机场特种车辆、源 达航空电缆等一批项目入园，被评为江苏省小型飞机先进制 造业基地，被列为市“十大产业创新工程”，产业集聚发展 的态势正在形成

区域财政介绍

 2017 年，一般公共预算收入完成 26.32 亿元，加上级补助收入、上年结余、调入 资金、一般债务转贷收入、调入预算稳定调节基金等 收入总计 85.56 亿元。

   2017 年，政府性基金收入 34.77 亿元，增长 481.44%。 

    建湖县2017年全年实现GDP510亿元，同比增长7.3%。

融资方介绍

        建湖县高新投资发展有限公司由建湖县国有资产投资经营公司于2012年10月17日出 资成立，成立时注册资本和实收资本均为0.5亿元。2015年12月28日，建湖国资以货币认 缴形式向公司增资2亿元，公司注册资本增至2.5亿元。由建湖国资全资控股，并最终由建 湖县人民政府实际控制。截至2017年末，建湖高投主体长期信用等级为AA（鹏元资信）。 

担保方介绍—建湖县城市建设投资有限公司 

公司成立于2008年6月，注册资本为25亿元，其中建湖国资持有21.2%股权 ，建湖城资持有公司78.8%股权，实际控制人为建湖县国有资产管理委员会办 公室，当地最大的平台公司。   截至目前，建湖城投共发行“13建湖债、15建湖债、16建湖棚改项目债、1 7建湖城投PPN001”专项债券，规模共计44亿元，新世纪评级给予主体信用 等级AA，债项评级AA的评级。

项目亮点

亮点一：融资主体建湖高投，实际控制人为建湖县人民政府，主体评级AA，2017年总资产57.84亿，代建机场项目和科技孵化园项目收入稳定，合计2亿年收入，还款能力强；

亮点二：债务人建湖县高新技术科技园有限公司，建湖县高新技术经济区管理委员会100%控股；

亮点三：担保主体建湖城投，实际控制人为建湖县国有资产管理委员会，主体AA评级，当地最大融资平台，2018年6月末总资产约289亿，累计发行债券44亿元；

亮点四：用款项目为科技孵化园，前五年年均出租、出让利润为1.4亿元！现金流稳定；

亮点五：“五通一平”机场边商服用地抵押，现评估价值6亿，拿地价格1300元/平米，现周边地价4000余元/平米，变现能力极强，1.5倍覆盖本息；

亮点六：融资方5.99亿应收账款转让，1.5倍覆盖本息；

 亮点七：建湖县，隶属江苏盐城，17年百强县76位，2017年建湖县地区生产总值510亿，地区排名第三，2017年地方综合财力85.56亿元，地方政府负债率仅为11.76%！

以上信息为产品简要信息，如需详细资料或者了解产品，可以在线留言，留下你的联系方式，我们理财经理会尽快联系你！

留言咨询