产品亮点
区位得天独厚
项目处于大连核心高新技术开发区，区内云集汇聚了IBM、戴尔等119家世界500强企业，经济增速位列大连市第一，经济发达；
项目周边交通便利，周边配套成熟，教育、医疗资源优质，区域内新增住宅开发不易，周边竞品销售去化情况良好。
风控措施完备
风控措施包括土地抵押（抵押率不超过60%）、亿达发展有限公司提供不可撤销的连带责任担保等，风控措施完备；
标的项目可实现销售收入27.04亿元，未来两年可以实现销售回款19.38亿元，还款来源充足。
担保主体能力强大
担保主体为上市公司亿达中国境内实体，亿达发展资产规模340亿元，净利润超10亿元，主体评级AA, 2017年排名房企 100强77位，具有一定综合还款能力。
受托管理人管理能力强
受托管理人北方信托为天津市国资委旗下信托公司，资产管理规模逾5000亿元，净利润超过30亿元，营业收入、净利润和ROE等核 心指标进入行业 TOP10，管理能力强。
大连情况介绍——城市概况
大连城市辐射力： 东北亚国际航运中心 大连，位于辽东半岛南端，地处黄海、渤海之滨。是中国东部沿海重 要的经 济、贸易、港口、工业、旅游城市。 也是中国14个沿海开放 城市之一；是中国辽宁省的一个重要沿海港口城市，省内第二大城市， 是中国东北的主要对外门户；也是东北亚重要的国际航运中心、国际 物流中心、区域性金融中心。根据 2017 年中国百强城市榜，大连位 于第12名 。
项目介绍——项目区位
大连天地项目位于大连市高新园区，紧临旅顺南路，距离大连市中心20分钟车程。项目临近大连理工大学、大 连海事大学、东北财经大学，高校氛围浓厚。 大连市高新园区位于大连市核心产业带，毗邻大连软件园、腾飞软件园、 东软园区，为高新园区高新技术聚集 区，对办公楼出租和住宅销售形成持续、强有力的支撑。高新园区是大连市重要的软件和服务外包产业的核心 聚集区，吸引IT从业企业1220家，从业人员超过10万人，对该区域的办公楼出租和住宅销售形成持续和强有力 的支撑。
担保方——亿达发展基本情况
亿达发展有限公司，是中国领先的商务园区运 营商。亿达发展有限公司作为亿达中国控股有限公 司(股票代码:3639.HK)在中国境内的全资平台子公 司，是以商务园区开发和运营为主营业务，集房地 产综合开发、建筑、装修、园林、物业管理等业务 于一体的综合性集团化企业。成功入选中国房地产 业协会、中国房地产测评中心联合评测的“2017 年 中国房地产开发企业100强”榜单(名列77名) 。 公司先后开发和运营了大连软件园、大连生态 科技创新城等多个商务园项目，凝聚了包括80余家 世界500强企业在内的众多企业客户与合作伙伴，形 成了独特的商业模式和产业优势。
亿达发展是中国最大的商务园区开发商之一及中国领先的商务园区运营商。截至2017年末，亿达发 展开发并运营6个商务园区项目，其中5个落户大连。
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5.确认函 项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
6.售后跟踪 项目成立后，我们会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，定期跟踪项目进展情况，付息日、到期日及时提醒等，直至项目结束。
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