> 信托产品 > 详情
西部信托江城 1 号返:6000元
上海内环顶级豪宅项目超稀缺车库抵押世博会博物馆地铁口旺铺抵押全国百强地产第四AAA级担保抵押率不超过50%! 最安全最稳健地产项目,银行和机构资金首选
基本信息
产品收益
【税后收益】:100万-300万  8.5%     300万-1000万  8.8%   1000万以上协商(差额补足千二于成立后10个工作日内支付)

【规模期限】:1.8亿    12+6个月(满12个月可提前还款)
资金用途
用于本项目建设
还款来源
融创滨江壹号院项目未来销售收入
风控措施
1、保证担保:融创房地产集团有限公司提供保证担保;
2、抵押担保:融资人上海新富港以其名下位于上海市黄浦区滨江壹号院项目约415处车位 及项目所处西藏南路地铁口商铺提供抵押担保,车库预评估价值约2.58亿元,商铺评估 价值约为1.05亿元;动态抵押率皆不超过50%
产品说明
投资亮点────
 
融创集团为 2018 年地产百强全国第四,外部评级 AAA,项目及抵押物均位于上海内环,且为中国顶级豪宅。
1、本信托计划的担保人为融创集团,融创集团 2018 年实现合同销售额约 4600 亿元,克 尔瑞地产百强全国第四名,外部评级 AAA,2018 年 6 月末总资产超过 6500 亿元。
2、本信托计划用款项目和抵押物均位于上海内环,该项目为中国顶级豪宅,在上海乃至 全国知名度较高,为融创集团核心楼盘。
3、抵押物为该项目对应的约 415 处车库及项目所处西藏南路地铁口商铺,车库评估单价 约 67 万元,该项目住宅平均总价约 3000 万元/户,车位性价比极高,商铺租金回报率约 为 7%,有较强的变现能力。
4、该项目开发较为成熟,目前已确认销售收入超过 170 亿元,目前尚有未销售货值超过 30 亿元,足以覆盖本笔信托本息。
★融资人:上海新富港房地产发展有限公司
上海新富港房地产发展有限公司成立于1993年10月5日,是融创中国核心子公司,负 责开发上海滨江壹号院项目,2018年4月总资产约251亿元,近三年累计实现收入约148亿 元。
★保证人:融创房地产集团有限公司(AAA)
融创中国为香港上市公司,其在大陆的经营实体为融创房地产集团有限公司(本笔信 托担保人) 。截至2018年6月,融创地产集团总资产约人民币6600亿元。
 

了解更多

以上信息为产品简要信息,如需详细资料或者了解产品,可以在线留言,留下你的联系方式,我们理财经理会尽快联系你!

留言咨询

认购流程

1.在线预约 您看到感兴趣的产品,可以在线提交留言。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况,为您解答疑虑。如您未找到合适产品,您也可以提交留言或在线咨询让专业理财师帮您挑选您适合的产品。

2.准备认购 您选择好合适的产品,决定购买后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预约,预留产品额度。

3.认购产品 通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

4.签订合同 经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。 (产品合同为产品发行机构与您签署合同,例如信托产品,则为信托公司的合同),客户将签好的合同自己留一份,其余寄回。

5.确认函 项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

6.售后跟踪 项目成立后,我们会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,定期跟踪项目进展情况,付息日、到期日及时提醒等,直至项目结束。

关注微信公众号

关于我们

信托网,值得信赖的信托资管服务平台!
7X12小时服务电话:0755-28183786
QQ:283450530(业务咨询)
邮箱: kefu@suobuy.com

首页

理财产品

发现

咨询