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渤海信托-龙光玖龙府贷款信托返:5000元
小额畅打 稀缺12个月+30强AAA级上市房企+432标准地产项目+价值7.058亿元土地抵押+100%股权质押,新一线城市成都辐射区,轻轨18分钟直抵成都市中心,毗邻华为大数据中心和启迪未来科技城
基本信息
产品收益
【预期收益】100-300万(不含):税前8%/年
300万及以上:税前8.2%/年
资金用途
用于龙光玖龙府项目的后续开发建设
还款来源
标的项目销售回款; 深圳市龙光控股有限公司资金统筹调剂
风控措施
1、深圳市龙光控股有限公司(AAA评级主体,简称“龙光控股”)保证担保及差额补足;
2、项目公司100%股权质押担保;
3、标的项目土地抵押,抵押物评估值7.058亿元。
4、资金监管,包括资金使用监管及销售回款资金监管。
5、按项目销售进度还本,具体为:销售进度分别达到50%、70%、90%时,偿还信托贷款本金的20%、 50%、100%。
 
产品说明
【项目亮点】
 稀缺12个月小额畅打的信托产品;
 超强交易对手和担保人——龙光控股(龙光地产3380.HK境内房地产业务平台)主体评级AAA级,2018年房地产百强排名第26位,全年销售额718亿元,
同比增长65.4%,龙光信用状况良好,违约风险低,且融资渠道多,融资能力强,整体担保能力强劲;
 国家级新区天府新区的辐射区岷东新区高端住宅小区——眉山作为离天府新区核心区最近的城市是成都通勤生活圈,人文居住宝地,承接了成都的外溢需求,
近一年来房产去化情况良好; 
 玖龙府作为龙光规划的高品质宜居社区,毗邻华为大数据中心、启迪之星科技园、四川工商学院,定位各行业精英客群;
 标的项目土地抵押,抵押物评估价值7.058亿元,抵押率不超过56%;
 项目公司100%股权质押担保,信托公司全程监管资金使用与回款。
 
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