> 信托产品 > 详情
XX信托 湘财源 2019-12 号项目信托返:6000元
湖湘文化的重要发祥地中国红色文化的摇篮!价值7亿土地抵押(2倍覆盖项目本息)湖南政治文化核心区长株潭经济带中心红色故里国有独资稀缺AA+)主体担保(总资产710亿)
基本信息
产品收益
预期收益 率(税后) 
100 万-300 万 300 万-1000 万 1000 万及以上 
9% 9.3% 9.5% 
资金用途
湘潭综合保税区电子信息产业园项目建设 
还款来源
1、项目经营性收入 
用资项目收入主要来源于标准化工业厂房、配套企业办公用房、企业办公区地下车库、物业管理费收入,根据项目可研报告,项目预计 2019 年-2021 年年可产生销售收入 97,322.51 万元; 
2、融资方自身经营性收入 
融资方 2018 年年底营业收入为 56,823.79 万元; 
3、预期再融资现金流入 
融资方于 2016、2017、2018 年每年筹资现金流量流入为18,000.00、16,000.00、7,045.00 万元,保守估计未来三年内融资方每年预计融资方金额不低于 5000 万元。 融资方未来三年每年可实现收入分别为 33,520.17 、33,426.09、41,623.22 万元,可足额覆盖融资方未来三年需要还款的金额。 
风控措施
1.抵押担保:九华经济建设以其拥有的湘潭市 2 宗国有出让土地为本次信托贷款提供抵押担保(土地使用权价值预评估为 70,073.37 万元,抵押率为42.81%)。 
2.不可撤销连带责任保证担保:九华经济建设(主体 AA & 债券 AA+,资产规模 710 亿元)、九华水利投为本次信托贷款提供全额无条件不可撤销连带责任保证担保
产品说明
区位优势:湘潭,湖南政治经济文化最发达的核心区域,人均富裕程度全省第3。2018年GDP为2161亿元,一般公共预算收入214亿元;
用资项目:为湘潭市重点建设项目,区位优势明显,预测2019年-2021总收入可达9.7亿元,可产生稳定现金流覆盖本次贷款本息;
土地抵押:湘潭市2宗国有出让土地价值7亿元,抵押率为42.81%;
担保方1:九华经建(AA+)评级,当地最大的平台公司,总资产710亿元;
担保方2:九华水利,总资产125亿元,营收15亿元。
 
了解更多

以上信息为产品简要信息,如需详细资料或者了解产品,可以在线留言,留下你的联系方式,我们理财经理会尽快联系你!

留言咨询

认购流程

1.在线预约 您看到感兴趣的产品,可以在线提交留言。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况,为您解答疑虑。如您未找到合适产品,您也可以提交留言或在线咨询让专业理财师帮您挑选您适合的产品。

2.准备认购 您选择好合适的产品,决定购买后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预约,预留产品额度。

3.认购产品 通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

4.签订合同 经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。 (产品合同为产品发行机构与您签署合同,例如信托产品,则为信托公司的合同),客户将签好的合同自己留一份,其余寄回。

5.确认函 项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

6.售后跟踪 项目成立后,我们会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,定期跟踪项目进展情况,付息日、到期日及时提醒等,直至项目结束。

关注微信公众号

关于我们

信托网,值得信赖的信托资管服务平台!
7X12小时服务电话:0755-28183786
QQ:283450530(业务咨询)
邮箱: kefu@suobuy.com

首页

理财产品

发现

咨询