XX信托邦成1号集合资金信托计划

XX信托邦成1号返：5000元

郑州核心城区住宅现房抵押+超短期（12+3个月）+优先级+信托全程管控+超强安全性

产品收益

预期收益率（税后）：

100万-300万：8%；

300万及以上：8.2%

资金用途

用于向邦成小贷推荐、经受托人审核通过的借款人发放房屋抵押贷款。

还款来源

（一）第一还款来源：本信托项下借款人按约还本付息，实现本信托本金及收益的回收。

（二）第二还款来源：若本信托项下贷款还息预期90日、还本逾期达3日或遇信托利益分配日信托财产现金不足以支付信托费用和受益人收益，则受托人直接从保证金中扣除受让价款，并把该笔债权转让给上海邦成达，实现贷款本金及利息的全部回收。

风控措施

信托计划的优先信托单位与劣后信托单位的比例为3：1，劣后信托单位劣后于优先信托单位分配；

融资人提供郑州核心城区住宅现房抵押，本金抵押率不超过63%，评估值取邦成小贷估值和受托人认可评估机构评估值孰低；上海邦成达在满足约定情形时受让信托计划项下本息逾期的相应债权。

产品说明

1.交易对手经验丰富：交易对手及关联方开展房抵贷业务18年，操作经验丰富，业内口碑较好，发展稳健，不良率低。

2.超额抵押：每笔贷款都有个人房产抵押，抵押率不超过 63%，且抵押物位于郑州核心城区，交易对手在该区域业务成熟，风险低。

3.风险分散：贷款小额分散，与传统信托产品单一投资标的相比具有风险分散优势。

4.劣后级提供安全垫：优先劣后比例不超过3:1，劣后首先承担风险，并对发生的逾期债权进行回购，且缴纳履约保证金（保证金余额不低于信托规模的2%，且不少于500万元），安全性高。

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以上信息为产品简要信息，如需详细资料或者了解产品，可以在线留言，留下你的联系方式，我们理财经理会尽快联系你！

认购流程

1.在线预约您看到感兴趣的产品，可以在线提交留言。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况，为您解答疑虑。如您未找到合适产品，您也可以提交留言或在线咨询让专业理财师帮您挑选您适合的产品。

2.准备认购您选择好合适的产品，决定购买后，理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额，然后帮助您预约，预留产品额度。

3.认购产品通过银行转账或者汇款的形式，将资金转入产品的募集专户。

4.签订合同经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。（产品合同为产品发行机构与您签署合同，例如信托产品，则为信托公司的合同），客户将签好的合同自己留一份，其余寄回。

5.确认函项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函，我们会及时将确认函寄送给您。

6.售后跟踪项目成立后，我们会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，定期跟踪项目进展情况，付息日、到期日及时提醒等，直至项目结束。

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