央企信托-XXXX17号集合资金信托计划

央企信托-XXXX17号集合资金信托计划返：6000元

GDP排行第3强省百强县政信！足值城区商住用地抵押+强绑定当地唯二两家城投平台！AA主体债务人+AA主体担保人+1.38倍土地抵押+1.5倍应收债权

基本信息

产品收益

预期收益率（税后） 100万（含）-300万（不含）：9.0%/年
300万（含）-600万（不含）：9.3%/年
600万（含）及以上：9.5%/年

资金用途

受让融资人青州文旅对青州宏源享有的6亿应收债权，最终用于公司日常营运

还款来源

1. 融资人青州古城文化旅游发展有限公司的综合现金流；
2. 债务人青州市宏源公有资产经营有限公司（AA）的综合现金流；
3. 担保人青州市城市建设投资开发有限公司（AA）的综合现金流；
4. 极端情况下变现抵押物所得现金流入。

风控措施

1.青州市城市建设投资开发有限公司（AA）为融资人的回购义务及应收债权债务人的还款义务提供连带责任保证担保；
2.青州宏源以其名下商住用地土地使用权为融资人的回购义务提供抵押担保，抵押物预评估价值为55,022.18万元，对应本金抵押率为72.70%。

产品说明

【项目亮点】

①超优质交易对手：本项目债务人及担保人均为当地最主要的基础设施承建及投融资主体，主体信用均为AA级，负债率较低，偿债及担保能力强；

②超完善风控措施：AA主体担保及足值商住土地使用权抵押，抵押率为72.70%，安全有保障;

③超显著区位优势：青州市是山东半岛城市群副中心城市，位列百强县第57位。2018年全市GDP为704.10亿元，近三年年均增速7.2%，经济财政实力强大，政府债务率仅54.44%，

政府负债率仅9.20%，整体债务较低；

④️预期年化收益税后最高9.5%，低风险基础上收益可观。

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以上信息为产品简要信息，如需详细资料或者了解产品，可以在线留言，留下你的联系方式，我们理财经理会尽快联系你！

认购流程

1.在线预约您看到感兴趣的产品，可以在线提交留言。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况，为您解答疑虑。如您未找到合适产品，您也可以提交留言或在线咨询让专业理财师帮您挑选您适合的产品。

2.准备认购您选择好合适的产品，决定购买后，理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额，然后帮助您预约，预留产品额度。

3.认购产品通过银行转账或者汇款的形式，将资金转入产品的募集专户。

4.签订合同经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。（产品合同为产品发行机构与您签署合同，例如信托产品，则为信托公司的合同），客户将签好的合同自己留一份，其余寄回。

5.确认函项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函，我们会及时将确认函寄送给您。

6.售后跟踪项目成立后，我们会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，定期跟踪项目进展情况，付息日、到期日及时提醒等，直至项目结束。

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