> 信托产品 > 详情
央企信托-宝能1号项目 返:4000元
总资产逾5600亿宝能系+足值土地/在建工程抵押+副省级城市山东济南核心区域
基本信息
产品收益
【预期收益】100-300(万)/8.1-8.4(%)(税后
资金用途
对济南宝能增资扩股最终用于该项目的开发建设
还款来源
(一)销售收入
(二)保证担保收入
(三)抵质押物变现收入
 

风控措施
第一,济南宝能持有的价值 6.59亿土地为济南宝汇提供的差额补足义务提供抵押担保;
第二,济南宝汇将其持有的济南宝能51%股权为其履行差额补足义务提供质押担保;
第三,宝能地产股份有限公司为济南宝汇履行差额补足义务提供保证担保;
第四,资金监管,贷款资金以及预售回款资金全部进入我司监管账户;
第五,济南宝汇将其持有的对济南宝能的6.5亿元债权认购劣后级信托份额,3亿元债权认 购劣后级信托份额后放款,半年内以剩余3.5亿元债权认购劣后级信托份额;
第六,广西盛泽投资有限公司将南宁环球金融中心等处在建工程为济南宝汇提供的差额补足 义务提供阶段性抵押担保
产品说明
 交易对手资产优质实力强:宝能地产为宝能系地产开发主体,总资产逾1400 亿,负债率不超过 60%,偿债能力强,自持物业价值728亿,均位于一二线城市,资产非常优质。
用款项目优质去化有保障:用款项目位于 GDP排名全国第 3位的山东省省会城市济南,区域经济发 达,项目地处城市向东发展的核心区域,土地成本低,盈利能力看好。
 抵押物充足有安全边际:交易对手提供价值6.59亿元的土地后置抵押,抵押率 70%;过渡期抵押物 为广西南宁的环球金融中心的部分在建工程,保障投资者权益。
稀缺一年期央企信托主动管理:该项目由副部级央企控股的信托公司主动管理,资产管理和处置能力 强;市场稀缺的一年期房地产类项目,综合性价比较高
了解更多

以上信息为产品简要信息,如需详细资料或者了解产品,可以在线留言,留下你的联系方式,我们理财经理会尽快联系你!

留言咨询

认购流程

1.在线预约 您看到感兴趣的产品,可以在线提交留言。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况,为您解答疑虑。如您未找到合适产品,您也可以提交留言或在线咨询让专业理财师帮您挑选您适合的产品。

2.准备认购 您选择好合适的产品,决定购买后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预约,预留产品额度。

3.认购产品 通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

4.签订合同 经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。 (产品合同为产品发行机构与您签署合同,例如信托产品,则为信托公司的合同),客户将签好的合同自己留一份,其余寄回。

5.确认函 项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

6.售后跟踪 项目成立后,我们会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,定期跟踪项目进展情况,付息日、到期日及时提醒等,直至项目结束。

关注微信公众号

关于我们

信托网,值得信赖的信托资管服务平台!
7X12小时服务电话:0755-28183786
QQ:283450530(业务咨询)
邮箱: kefu@suobuy.com

首页

理财产品

发现

咨询