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长安宁-禹洲上海南桥股权集合信托返:5000元
一年期高9.5%收益,百强37名AA+主体,全球五大国际城市上海,刚需住宅临近地铁
基本信息
产品收益
基准收益率
 100万 ≤投资金额<300万         9%  (税前,税后约为8.7066%)
300万≤投资金额<1000万       9.3%(税前,税后约为8.9968%) 1000万≤投资金额                
  9.5%(税前,税后约为9.1903%)
资金用途
资金用于受让禹洲鸿图持有的杭州康煜房地产开发有限公司50%股权收益权,并最终 用于上海奉贤南桥地块的开发建设。
 
还款来源
禹洲鸿图对股权收益权进行回购。第一还款来源:信托存续期间,标的项目可实现销 售回款28.15亿,覆盖项目本息2.81倍。第二还款来源:融资方及担保集团统一现金 流调配,包括且不限于再融资和其他项目销售回款。
风控措施
1、禹洲地产股份有限公司(主体AA+)提供保证担保;
2、厦门禹洲鸿图出具承诺函,承诺信托计划期间杭州康煜50%股权及间接持有的上 海煦辰50%股权未经我司同意不得变动。
3、厦门禹洲鸿图承诺信托计划存续期间上海奉贤南桥地块土地不做任何抵押。
产品说明
【项目亮点】
1.融资方禹州鸿图主体评级AA+,房地产一级资质,18年末总资产661.7亿元,营业收入 178亿元,
19年预计实现合约销售419.12 亿元,实现资金回笼 330.22 亿。
2.担保方禹洲地产,香港主板上市,房地产一级资质,中国房地产第 37 名。总资产1150.6亿,其中流动资产占比78%,短期偿债能力极强。
3.一线城市上海刚需住宅房,地处奉贤中心临近地铁,商业医疗教育配套成熟。周边楼盘均已售罄且其他项目价格均高于本案定价。去 化压力较小。
4.奉贤南桥地块土地留存于项目公司,信托存续期间不做任何抵押。
5.上海为国内一线城市领头,18年GDP32679.87亿,常住人口总数为 2423万。一线城市土地住宅供应持续收紧,土地稀缺。
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1.在线预约 您看到感兴趣的产品,可以在线提交留言。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况,为您解答疑虑。如您未找到合适产品,您也可以提交留言或在线咨询让专业理财师帮您挑选您适合的产品。

2.准备认购 您选择好合适的产品,决定购买后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预约,预留产品额度。

3.认购产品 通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

4.签订合同 经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。 (产品合同为产品发行机构与您签署合同,例如信托产品,则为信托公司的合同),客户将签好的合同自己留一份,其余寄回。

5.确认函 项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

6.售后跟踪 项目成立后,我们会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,定期跟踪项目进展情况,付息日、到期日及时提醒等,直至项目结束。

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