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XX信托-江苏大丰集合资金信托计划返:6000元
市场唯一AAAA 级景区运营主体融资+江苏政信+完美风控:足额土地抵押+足额应收账款+当地最大AA平台担保 地处上海2小时经济圈,享有黄海港城、麋鹿之乡、湿地之都的美誉
基本信息
产品收益
【收益】(税后)
100-300-1000万:8.6%-9.0%-协商
资金用途
 用于受让融资人持有的对裕丰城镇的3.9亿元应收款收益权 
还款来源
第一还款来源:融资人自有资金以及经营收益;
第二还款来源:保证人大丰城建履行代偿义务;
第三还款来源:裕丰旅游所抵押的土地处置收入
风控措施
1、标的应收款在中登网作质押登记;
2、融资人以其持有的价值约为3.572亿元的商服用地(该地块用来建设盐城首家“希尔顿”品牌连锁 店)为本次融资提供土地抵押担保;
3、大丰城建(当地最大的AA发债平台)对融资人的回购义务提供无限连带责任担保。
 
产品说明
【亮点】
土地抵押:抵押地块位于荷兰花海景区附近,计划用于建设盐城首家“希尔顿”品牌连锁酒店,抵押物价值3.57亿元;
应收款质押:融资方将其持有的3.9亿元应收款在中登网作应收款质押登记; 
保证担保:保证人大丰城建,AA公开发债平台,大丰最大的政府融资平台,2018年末总资产446亿,主营业务收入25亿,净利润3.32亿,具备极强的再融资能力
融资人是国家AAAA级景点大丰荷兰花海的管理和运营主体,实际控制人为大丰区国资办,该4A级景区每年营业收入约5亿元,盈利能力极强; 
江苏大丰,连续8年入选全国综合实力百强区,地区生产总值近700亿,在盐城11个区县中排名第二!2018年一般公共预算收入55亿,远超大部分信托公司风控标准,
2018年负债率仅6%,整体负债低,地区再融资能力强。
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5.确认函 项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

6.售后跟踪 项目成立后,我们会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,定期跟踪项目进展情况,付息日、到期日及时提醒等,直至项目结束。

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