GD信托·浙江杭州集合资金信托计划

GD信托·浙江杭州集合资金信托计划返：6000元

杭州爆款：浙江省会杭州229亩土地足额抵押，市场最棒最稀缺超一线城市杭州项目，秒杀税后收益9-9.2-9.5％，佳源集团百强地产第31名，实力强劲，资金投向上交所发行标准化债券，债券本身安全性更高，连手央企信托，强上加强，抵押物价值连城，位于杭州核心板块，完美的风控：股权质押、集团担保、土地抵押

基本信息

产品收益

参考年化收益率

100万（含）-300万,9.0%/年； 300万（含）-1000万,9.2%/年；
1000万（含）-2000万,9.5%/年； 2000万（含）及以上,协定。
信托期限不超过24个月（固定到期日2021年9.20号），满一年可提前结束。
分配方式信托年度分配

资金用途

投向佳源集团于上交所发行的标准债券，最终用于收购位于浙江杭州市的项目公司股权以及标的项目开发建设。

还款来源

融资方经营收入.

风控措施

【增信措施】

股权质押：浙江佳源杭城集团出质土地所在地项目公司64％股权。

股权质押：浙江嘉兴晟源善居公司出质土地所在地项目公司10％股权。

第一顺位核心土地抵押：杭州市核心板块萧山区229亩土地，临近城铁，自然环境好，交通便利，占地15.25万㎡，总建筑面积24万㎡，抵押物价值保守估值约18.34亿，1.41倍覆盖信托规模，抵押土地开发后货值超过45亿，3.5倍覆盖信托规模，抵押率仅为28.8％。

集团公司增信安排及利息补差：佳源集团强担保，主体评级AA+，地产百强31名，家电零售板块全国前40，集团资产优良，约7成土地储备在二线及以上城市，且公司零售板块现金流稳定，抗周期性强。

产品说明

【浙江杭州】北上广深杭，正宗全国一线城市，特大型城市，杭州，浙江省省会，浙江的政治、经济、文化、教育、交通和金融中心，长三角核心城市，GDP1.2万亿，萧山区为杭州核心板块，杭州萧山国际机场所在地，是中国第四大航空口岸，仅次于北上广。

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认购流程

1.在线预约您看到感兴趣的产品，可以在线提交留言。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况，为您解答疑虑。如您未找到合适产品，您也可以提交留言或在线咨询让专业理财师帮您挑选您适合的产品。

2.准备认购您选择好合适的产品，决定购买后，理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额，然后帮助您预约，预留产品额度。

3.认购产品通过银行转账或者汇款的形式，将资金转入产品的募集专户。

4.签订合同经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。（产品合同为产品发行机构与您签署合同，例如信托产品，则为信托公司的合同），客户将签好的合同自己留一份，其余寄回。

5.确认函项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函，我们会及时将确认函寄送给您。

6.售后跟踪项目成立后，我们会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，定期跟踪项目进展情况，付息日、到期日及时提醒等，直至项目结束。

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