> 信托产品 > 详情
GM信托·河南恒大童世界 E、F 区项目贷款集合资金信托返:5000元
已办理它项恒大地产信托,27.88亿(已完成5.4亿)销售回款5倍覆盖本息!!恒大集团+恒大旅游集团双担保! 10.56亿核心区域土地抵押,抵押率47.35%!专项7.3亿银行贷款晚于信托兑付!
基本信息
产品收益
预期收益
100万(含)-300万(不含) 8.3%;
300(含)-1000万(不含) 8.5%;
1000万(含)以上 8.7% 
配比规则:严格一大一小配比,200万可直接进款
资金用途
用于恒大童世界家园E、F区项目开发建设
还款来源
风控措施
① 抵押:
A 开封博联旅游开发有限公司以其持有的 80.64 亩的住宅用地土地使用权提供抵押担保。
B 开封凯泽旅游开发有限公司以其持有的 18.69 亩的住宅用地土地使用权提供抵押担保。
C 开封弘雅旅游开发有限公司以其持有的 119.1 亩住宅用地土地使用权提供抵押担保。
抵押物共计 218.48亩,评估价值共计人民币 10.56亿元, 本金抵押率为 47.35%,本息抵押率 56.82%。
② 保证:
A 中国恒大(HK.3333)为信托计划到期时融资人还本付息义务提供连带责任保证担保;B 恒大旅游集团为信托计划到期时融资人还本付息义务提供连带责任保证担保;
产品说明
【项‌目亮‌点】
️开封恒大童世界是恒大集团斥资打造的综合性文化旅游度假区,是开封自建国以来最大的文化项目和推进郑汴一体化深度发展
的重大项目,2018年6月至2019年7月童世界家园销售金额43.79亿元,对信托还款形成强有力的支持,去化无忧,回款有保障;
️本项目(信托期限内 2019.10-2021.4)将实现销售收入共计27.88亿元,5倍完全覆盖本次信托融资本息,安全边际高;
️本项目在中旅银行授信3.3亿元(2021年9月到期)、中原银行授信4亿元(2022年1月到期),其他金融机构还款均晚于信托
兑付且现金流完全覆盖;
️抵押地块处于郑汴一体化区域的中心位置,土地抵押共计218.48亩,估值10.56亿元,抵押率为47.35%,已经办理它项,
变现能‌力强,抵押充裕;
️恒大地产集‌团,AAA发‌债主‌体,2019世界500强138位,中国500强第22位,销‌售流量551‌1亿,截止201‌8年度,
公司总资产1635‌5.6亿元,净资产3222.5亿‌元,公司实力雄厚,土地储‌备丰‌富,担‌保还‌款实力强,根据中‌国房‌地产协‌会,易居联‌合发‌布的2019年中国房地‌产开发企‌业500强测‌评报告中国,恒‌大地‌产集团蝉‌联第‌一
了解更多

以上信息为产品简要信息,如需详细资料或者了解产品,可以在线留言,留下你的联系方式,我们理财经理会尽快联系你!

留言咨询

认购流程

1.在线预约 您看到感兴趣的产品,可以在线提交留言。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况,为您解答疑虑。如您未找到合适产品,您也可以提交留言或在线咨询让专业理财师帮您挑选您适合的产品。

2.准备认购 您选择好合适的产品,决定购买后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预约,预留产品额度。

3.认购产品 通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

4.签订合同 经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。 (产品合同为产品发行机构与您签署合同,例如信托产品,则为信托公司的合同),客户将签好的合同自己留一份,其余寄回。

5.确认函 项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

6.售后跟踪 项目成立后,我们会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,定期跟踪项目进展情况,付息日、到期日及时提醒等,直至项目结束。

关注微信公众号

关于我们

信托网,值得信赖的信托资管服务平台!
7X12小时服务电话:0755-28183786
QQ:283450530(业务咨询)
邮箱: kefu@suobuy.com

首页

理财产品

发现

咨询