GD信托-渝荣33号集合资金信托计划

产品收益

预期收益率

1. 50万（含）-100万 7.5%/年
2.100万（含）-300万 7.7%/年
3. 300万（含）-1000万 8.0%/年
返现规则：50万返3000元，100万返6000元

资金用途

信托资金用于用于向邹城市圣城文化旅游开发有限公司（以下简称“圣城文旅”）发放不超过1.5亿元流动性贷款，并用于圣城文旅的日常经营。

还款来源

第一还款来源为融资人综合现金流入，
第二还款来源为保证人综合现金流入，
第三还款来源为极端情况下，抵押物处置变现作为还款来源

风控措施

风控措施：
（1）邹城市城市资产经营有限公司（AA+发债主体，以下简称“邹城城资”或“担保人1”）为圣城文旅的还款义务提供连带责任担保。

（2）邹城市利民建设发展有限公司（AA评级，以下简称“利民建设”或“担保人2”）为圣城文旅的还款义务提供连带责任担保。

（3）融资人提供位于邹城市金山大道东商业用途47935㎡一宗地抵押，抵押物评估价值为2.2 亿元

【增信措施】

①国企融资：邹城市圣城文旅，总资产47.25亿元，负债28.95亿元，负债率61.27%，营业收入2.02亿元。

②AA+国企担保：邹城市城市资产，市国有资产监督管理局全资子公司，总资产379.61亿元，负债211.09亿元，负债率55.41%，

营业收入51.49亿元。担保能力极强，多支企业债券存续中。

③AA国企担保：邹城市利民建设，总资产109.89亿元，负债63.85亿元，负债率58.1%，营业收入14.86亿元。担保能力极强，

5年企业债券存续中。

④土地抵押：融资人提供价值2.2亿元的商服用地作为抵押担保。

产品说明

产品亮点：
.地区经济发展水平较高，百强县：依据工信部赛迪顾问县域经济研究中心发布的《2019年县域经济高质量发展指数研究成果》显示，邹城市位列全国百强县第45位。2018年邹城市实现地区生产总值1008.18亿，经济发展水平较高。
.财政实力较强，政府负债率较低：邹城市2018年一般预算收入76.26亿，其中税收收入为48亿，税收占一般预算收入的62.94%，税收占比较高。2018年基金收入20.58亿，转移性收入13.44亿，可支配收入为111.36亿，财政实力较强。2018年底邹城市政府债务余额66.27亿，当地政府债务率为62.75%,2018年邹城市实现地区生产总值 1008.18亿,政府负债率为6.57%，政府负债率低。
.交易对手优质，再融资能力强：担保人1为AA+发债主体，担保人2为AA发债主体，多次公开和非公开发行债券。交易对手信用较好，再融资能力强。
.抵押物：融资人提供位于邹城市金山大道东商业用途47935㎡一宗地抵押，土地使用权评估为2.2亿元。邹城市地区经济较为发达，实物资产较为稀缺，担保人多次公开和非公开发行债券及银行借款，均以保证或信用为主。

.融资方介绍邹城市圣城文化旅游开发有限公司位于山东省邹城市，成立于2012年7月2日，法定代表人盛来，由邹城市城市资产经营有限公司出资成立，注册资本/实收资本均为6.02亿元，实际控制人邹城市国有资产监督管理局。 .保证人介绍邹城市城市资产经营有限公司（简称“担保人1”）成立于2003年7月，由邹城市国有资产监督管理局出资成立,注册资本 /实收资本均为8.60亿元，实际控制人邹城市国有资产监督管理局。邹城市利民建设发展有限公司（简称“担保人2”）成立于2012年7月，法定代表人刘文才，是邹城市国有资产监督管理局100%控股的国有独资公司，注册资本人民币 7.00亿万元，主营业务包括基础设施建设和国有资产管理。

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1.在线预约您看到感兴趣的产品，可以在线提交留言。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况，为您解答疑虑。如您未找到合适产品，您也可以提交留言或在线咨询让专业理财师帮您挑选您适合的产品。

2.准备认购您选择好合适的产品，决定购买后，理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额，然后帮助您预约，预留产品额度。

3.认购产品通过银行转账或者汇款的形式，将资金转入产品的募集专户。

4.签订合同经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。（产品合同为产品发行机构与您签署合同，例如信托产品，则为信托公司的合同），客户将签好的合同自己留一份，其余寄回。

5.确认函项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函，我们会及时将确认函寄送给您。

6.售后跟踪项目成立后，我们会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，定期跟踪项目进展情况，付息日、到期日及时提醒等，直至项目结束。

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