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GD-湘信5号集合资金信托计划返:5000元
机构参与+收益费用双高性价比最高的恒大产品+省会城市核心区域足额纯住宅土地抵押+用款项目为贵阳恒大儿童乐园旅游项目
基本信息
产品收益
预期收益率  12个月100万8.4%-300万8.6%,18个月100万8.6%-300万8.8%

规模:17.5亿(市场散户募集5亿,剩余资金由金融机构募集或对接)
资金用途
资金用于向贵阳恒大童梦旅游发展有限公司发放信托贷款,资金最终用于贵阳儿童世界乐园项目建设
还款来源
在信托计划期限内,童世界项目预计产生营业收入39.87亿元,息税抵扣前利润(EBITDA)为28.76亿元。抵押物项目:信托计划期内销售回款95亿,资金监管,23%销售提留,足以覆盖信托本息。
风控措施
风险控制:
1、保证担保:中国恒大集团和恒大旅游集团有限公司为贵阳恒大童梦天地的还本付息义务提供连带责任保证担保;
2、土地前置抵押:贵安新区恒大华鼎旅游开发有限公司以其位于贵阳市贵安新区住宅用地提供抵押担保,预估价值25亿,动态抵押率不超过70%。
产品说明
项目亮点:
1,本信托计划资金投向旅游行业,用款项目为恒大贵阳儿童世界主题乐园,符合国家政策导向。
2,区域位置优越,项目地位于贵州省省会贵阳花溪区,贵阳是贵州“金三角”旅游区的依托点,是贵州旅游业的支撑点,区域内旅游资源丰富多彩,是贵州省的金融及商贸旅游服务中心
3,恒大地产集团,AAA发债主体,公司总资产1.6万亿,净资产3000多亿,实力雄厚,土地储备丰富,担保实力超强
4,抵押物是位于贵阳新区的纯住宅用地,抵押率不超过70%。
5,项目预计于2020年5月开始预售,信托计划期限内可实现销售回款90多亿,足以覆盖信托本息!
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1.在线预约 您看到感兴趣的产品,可以在线提交留言。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况,为您解答疑虑。如您未找到合适产品,您也可以提交留言或在线咨询让专业理财师帮您挑选您适合的产品。

2.准备认购 您选择好合适的产品,决定购买后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预约,预留产品额度。

3.认购产品 通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

4.签订合同 经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。 (产品合同为产品发行机构与您签署合同,例如信托产品,则为信托公司的合同),客户将签好的合同自己留一份,其余寄回。

5.确认函 项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

6.售后跟踪 项目成立后,我们会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,定期跟踪项目进展情况,付息日、到期日及时提醒等,直至项目结束。

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