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GD信托-3 号集合资金信托计划 返:6000元
新品预热,央企信托公司总部本地民生工程,政府大力扶持,利国利民!市场唯一最完美最齐全的信托风控:应收质押+土地抵押+股权质押+保证担保+确权
基本信息
产品收益
税后收益 100 万-300 万-2000 万:8.6%-8.8%-协定  
 
资金用途
用于“天水信号厂城市棚户区改造项目“一期工程建设及外部装修
还款来源
还款来源为其经营性收入及其他收入、政府回购款偿还贷款本息。
风控措施
一、土地及在建工程抵押担保
提供价值 8.87 亿的土地及在建工程抵押,抵押率仅为 33.79%。 
二、100%股权质押 
融资方全部股东李牧恒、李兰兰、王和平分别质押公司 70%、15%、15%共 100%的股权作为本信托计划的增信措施。 
三、应收账款质押 
让融资人持有的对天水不动产储备有限公司(国有独资)的 10.33 亿应收账款质押,签订转让及回购合同。 
四、连带责任保证担保 
融资方实质控制人李牧恒及其配偶、李兰兰及其配偶提供个人无限连带责任保证担保。 
 
产品说明
项目亮点 
一、信托公司总部本地民生工程,政府大力扶持,利国利民:本项目是天水市政府“十三五”市级领导包抓重大建设项目、天水市市长督办重点项目,由天水市财政局提出的股东联动业务。 
二、国有债务人及回购人:应收账款债务人及回购人为天水不动产储备有限公司,隶属于天水市秦州区房屋征收补偿管理中心的国有企业。 
三、还款来源充足:用资项目政府回购款余额为 10.34 亿元,东煜大厦剩余销售收入 5.32 亿元,东煜广场自销住宅为 9#、10#楼及在售商业剩余部分预计销售收入为 6.49 亿元;自售货值余额为 36.17 亿元;抵押物货值 8.89 亿元,
还款来源较为充足、可控。 
①项目是甘肃天水市政府“十三五”市级领导包抓重大民生工程,天水市市长督办重点项目,由信托公司股东天水市财政局提出的股东联动业务。
②应收账款债务人及回购人为天水不动产储备有限公司,隶属于天水市秦州区房屋征收补偿管理中心的国有企业。
③民生工程,一方福利,政府扶持力度大,信托公司总部所在地,股东天水市财政局联动。
④风控措施齐全:应收账款+土地在建工程抵押+股权质押+保证担保+确权
 

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5.确认函 项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

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