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央企信托·三亚文博园项目集合信托计划返:6000元
北京现房销售做差额补足,富华集团首次信托融资,国内知名女企业家控股集团及其子做无限担保,股权质押担保及抵押担保
基本信息
产品收益
预期收益率1. 100万(含)-300万    8.6%/年     
                    2. 300万(含)-1000万    8.8%/年   
                    3. 1000万(含)及以上                 协商 
资金用途
向三亚富华海天旅游投资有限公司发放信托贷款,用于三亚天涯文博园一期项目后续的开发建设
还款来源
三亚天涯文博园项目的经营收入,以及北京长安街旁高端公寓项目销售回款提供的差额补足资金。 
 
 
风控措施
风控措施:
①提供价值16.3亿元三亚天涯文博园项目的土地、一期项目的在建工程抵押担保,抵押率不超过50%。
②北京利山房地产开发有限公司以北京长安太和二期公寓现房的销售回款提供差额补足。
③富华集团、实际控制人赵勇提供连带责任保证担保。
④三亚富华海天旅游投资有限公司的70%股权质押。
产品说明
项目亮点:
①富华集团2019年总资产402亿,18年实现营业收入21.83亿,公司主要从事高端物业的投资与经营,
于北京市核心区持有44.06万平高端物业,包括长安国际俱乐部,金宝街,紫檀大厦等。
②富华集团子公司北京利山房地产开发有限公司为差额补足方,差额补足协议中表明信托公司可不经过诉讼,
直接申请强制执行,以保证信托计划如期回款。
③富华集团实际控制人为陈丽华家族,陈女士于 2012 年入选美国《时代周刊》“全球最具影响力百人榜”;
在 2018 年胡润百富榜中以505亿元人民币的身家排名第37位,并在胡润女企业家排名中位列第3位。
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4.签订合同 经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。 (产品合同为产品发行机构与您签署合同,例如信托产品,则为信托公司的合同),客户将签好的合同自己留一份,其余寄回。

5.确认函 项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

6.售后跟踪 项目成立后,我们会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,定期跟踪项目进展情况,付息日、到期日及时提醒等,直至项目结束。

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