CA信托·阳光城花满园项目集合资金信托计划

CA信托·阳光城花满园项目集合资金信托计划返：5000元

爆款预热,12/18个月阳光城+地产15强（AAA）+福建省会城市项目+浙江瑞安核心区域土地足值抵押+最高9%税后收益！

基本信息

产品收益

收益（税后）

12 个月 300 万（含）以上：8.5%/年
18 个月 100 万（含）-300 万（不含）：8.5%/年
300 万（含）以上：9%/年付
返现规则：12个月300万返12000元，18个月100万返5000元，300万返15000元

资金用途

信托资金用于受让福建阳光房地产开发有限公司持有的福州盛世达房地产开发有限公司 51%股权收益权，资金最终用于闽（2018）长乐区不动产权第 0003620 号地块项目的开发建设。

还款来源

1、瑞安项目的销售回款；
2、融资人福建阳光房地产开发有限公司的综合现金流入(包括但不限于福州项目的销售回款)；
3、担保人阳光城集团（000671）的统一现金流调配。

风控措施

一、阳光城集团股份有限公司（上市代码:000671、世界 500 强、2018 年总资产 2633.97 亿元、AAA 评级）提供连带责任保证担保。

二、瑞安市光博翔房地产开发有限公司 100%股权提供质押担保

三、编号为 2019XG026 号地块提供后置抵押。价值为 6.23 亿元。足额覆盖本次信托规模。

产品说明

【项目亮点】

交易对手强大：阳光城集团股份有限公司（上市代码:000671、世界500强、中国地产15强、主体长期信用等级AAA、

2018年总资产2633.97亿元）提供连带责任保证担保；

标准：“432”：用款项目位于福州长乐核心区域，重点学区，交通便利，四证齐全，开发商具有房地产开发一级资质，

满足432。预计2021年5月前收回全部销售回款，预计实现销售收入30.07亿元，净利润9.12亿元；

土地抵押+股权质押：抵押地块（价值6.23亿）位于浙江瑞安核心区域，周边交通便利，设施齐全，

并提供项目公司100%股权提供质押担保，把控力度高。该地块项目预计2021年8月清盘，销售回款约13.76 亿元。

土地价值及销售回款均足以覆盖本次信托计划；

地理位置优越：福州，是福建省省会，国务院批复确定的中国海峡西岸经济区中心城市之一、滨江滨海生态园林城市。

作福建省会城市，工业经济基础较强，经济增速和房地产市场均保持稳定发展。

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以上信息为产品简要信息，如需详细资料或者了解产品，可以在线留言，留下你的联系方式，我们理财经理会尽快联系你！

认购流程

1.在线预约您看到感兴趣的产品，可以在线提交留言。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况，为您解答疑虑。如您未找到合适产品，您也可以提交留言或在线咨询让专业理财师帮您挑选您适合的产品。

2.准备认购您选择好合适的产品，决定购买后，理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额，然后帮助您预约，预留产品额度。

3.认购产品通过银行转账或者汇款的形式，将资金转入产品的募集专户。

4.签订合同经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。（产品合同为产品发行机构与您签署合同，例如信托产品，则为信托公司的合同），客户将签好的合同自己留一份，其余寄回。

5.确认函项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函，我们会及时将确认函寄送给您。

6.售后跟踪项目成立后，我们会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，定期跟踪项目进展情况，付息日、到期日及时提醒等，直至项目结束。

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