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2、债务人大固工程财务指标良好，盈利能力较强，偿债有较高保障。房屋 建筑工程；地基与基础工程；市政公用工程；防水防腐保温工程；机电设备 安装工程；建筑幕墙工程；建筑装修装饰工程；钢结构工程；水利水电工 程；消防设施工程；电力工程；公路工程；城市及道路照明工程；电子与智 能化工程；模板脚手架工程；古建筑工程；特种工程；园林绿化工程；建筑 劳务分包；房屋租赁；建筑材料的销售。2016 年-2019 年 6 月份，公司分别 实现营业收入 8.91 亿元、 8.03 亿元、8.46 亿元和 4.42 亿元，分别实现净利润 0.77 亿元、0.83 亿元、0.86 亿元和 0.26 亿元3、保证人 1-同道圣合资产实力较为雄厚，具有较强的担保能力。保证人北 京同道圣合投资有限公司为康桥集团体系内项目公司的控股平台，康桥集团 是郑州市知名地产开发商，定位于精品住宅的开发，拥有房地产开发壹级资 质。2018 年，康桥集团在房地产协会中国房地产开发企业 500 强测评榜单中 排名第 84 位；根据中国指数研究院统计，2018 年康桥集团销售额达 379 亿 元，排名房企销售榜第 74 位。截止到 2019 年 6 月，担保人总资产 643.69 亿元，净资产 114.73 亿元，资产负债率 82%。 4、保证人 2-宋革委、董艳霞夫妇。康桥集团的实际控制人为宋革委先生， 宋革委先生个人征信情况良好，我部已取得实际控制人宋革委 2019 年 9 月 29 日查询的征信报告，显示没有逾期和不良信用记录。 5、抵押物区位较好，开发价值明显，市场价值高，对信托的保障程度较 高。抵押物位于郭店镇北部，距离龙湖核心区 2 千米，处于龙湖镇向南蔓延 区域；受郑州主城区辐射带动逐步增强，郑州刚需外溢的下一站承接地。从 本案至郑州火车站约 19.6 公里，至郑州东站约 23.8 公里，开车需要 30 分 钟。抵押物面积约 103.33 亩（建筑面积 18.16 万方）。抵押物总容积率为 1.99，地上可售面积主要为住宅的面积，本抵押物规划规划 20 层高层 91879.27 平米，7-8 层洋房 37,352.57 平米，总停车位 1269 个。与周边市 场竞品对比，保守估计，本抵押物的普通高层住宅销售价格在 8000 元/㎡， 装配式高层住宅销售价格在 8700 元/㎡，洋房销售价格在 9600 元/㎡，底商 销售价格 13000 元/㎡，车位 7 万元/个。本抵押物预计总投资 102,484.87 万元，预计实现收入 125,279.091 万元,净利润 8,697.04 万元。