> 信托产品 > 详情
CA信托·天府新区天府大学里项目返:6000元
天府之国成都四三二住宅项目,抵押担保+保证担保+信托公司强监管
基本信息
产品收益
【收益】:100万8.2%-‌300万8.5%-1000万8.7%
资金用途
向仁寿宏凌成信置业有限公司受让其合法持有的对大理经开健康产业管理有限公司的90%股权,股权受让款全部用于仁寿宏凌成信置业有限公司在成都天府新区“天府大学里”项目开发建设
还款来源
还款来源
用款项目剩余物业销售收入和云南大理项目开发收入
担保方经营收入
 
 
 
风控措施
风控措施:
①抵押担保:大理经开健康产业管理有限公司以其持有面积为 98186.96平方米土地提供前置抵押担保,
抵押物的评估价值为91402.24万元,按本次融资5.5亿折算,抵押率为60.17%‍。
②保证担保:四川宏凌实业有限公司提供连带责任保证担保。
③连带担保:四川宏凌实业有限公司实际控制人罗小林及其配偶提供连带责任保证担保。
产品说明
投资亮点
操盘方为区域龙头、本土开发经验丰富
四川宏凌经过10多年的发展,现已成为四川本地知名龙头房地产企业,曾荣膺房地产 行业最高荣誉——国家住建部广厦奖。下属公司实际开发经营建筑面积达超过300万 方,目前在开发和储备项目一共8个,未来可实现的销售现金回流约近200亿元。开发 主体熟悉当地房地产市场,操盘和运营能力强,市场认可度较高。项目销售收入可期、还款保障系数高
用款项目已进入销售尾声、项目共实现销售163,075.76万元,已回款157,089.90万元, 剩余5,985.87万元待回款,剩余货值约6,838万元。此外,同作为还款来源的抵押物 项目,地价优势明显,利润空间大,预计实现现金流入近37亿元。且我司对抵押项目 采用强监管,控制力度较高,风险隔离及保障机制较完善,有效锁定项目未来收入。
抵押物足值、开发价值可观
抵押物优质且为前置抵押,抵押物足值,评估价值9.1亿元,保障倍数高。抵押物标 的项目预计实现现金流入近37亿元(不含项目自持的万达商业及酒店合计9万平方 米),且引入万达商业合作后对项目后期去化速度和销售价格有较强保障。
 

了解更多

以上信息为产品简要信息,如需详细资料或者了解产品,可以在线留言,留下你的联系方式,我们理财经理会尽快联系你!

留言咨询

认购流程

1.在线预约 您看到感兴趣的产品,可以在线提交留言。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况,为您解答疑虑。如您未找到合适产品,您也可以提交留言或在线咨询让专业理财师帮您挑选您适合的产品。

2.准备认购 您选择好合适的产品,决定购买后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预约,预留产品额度。

3.认购产品 通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

4.签订合同 经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。 (产品合同为产品发行机构与您签署合同,例如信托产品,则为信托公司的合同),客户将签好的合同自己留一份,其余寄回。

5.确认函 项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

6.售后跟踪 项目成立后,我们会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,定期跟踪项目进展情况,付息日、到期日及时提醒等,直至项目结束。

关注微信公众号

关于我们

信托网,值得信赖的信托资管服务平台!
7X12小时服务电话:0755-28183786
QQ:283450530(业务咨询)
邮箱: kefu@suobuy.com

首页

理财产品

发现

咨询