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XX信托-长泰265号钦州滨海返:3000元
市场唯一带抵押地级市政信,超优质土地抵押3倍覆盖信托本息,当地第一大平台担保,总资产432亿AA公募发债主体,北部湾沿海交通枢纽
基本信息
产品收益
业绩比较基准
(税后)
100万元(含)-300万元(不含)7.6%;
300万元(含)及以上7.8%。
资金用途
用于向钦州滨海新城发放信托贷款
还款来源
(1)滨海集团的各项经营收入(2019年营业收入4.82亿元);
(2)钦州开投的各项经营收入(2019年营业收入12.96亿元);
(3)抵押物变现收入(抵押物评估价值10.02亿元,抵押率不超过30%)。
风控措施
(1)钦州开投为本信托项目提供连带责任保证担保;
(2)滨海集团及滨海资产提供评估价值约10亿元土地作为本项目抵押物, 抵押率不超过30%,并办理第一顺位不动产抵押登记手续。
产品说明
产品亮点:
【融资方】钦州滨海新城,注册资本12亿,实际控制人为钦州市人民政府,总资产190.22亿,负债率58.12%,当地第二大市级平台,AA公募发债主体,累计成功发行近40亿债券,2019年实现营业收入4.82亿,净利润1.45亿元
【保证人】钦州开投,注册资本23.5亿元,实际控制人为钦州市国资委,总资产431.82亿,负债率60.66%,当地第一大市级平台,AA公募发债主体,累计成功发行近60亿债券,2019年实现营业收入12.96亿元,净利润3.96亿元
【土地抵押】融资方提供评估价值合计约10亿的出让土地抵押,抵押率仅为30%(抵押物1为住宅用地,紧靠钦州市人民政府和钦州高铁东站,周边均为高端住宅小区,居住氛围浓厚,地理位置及其优越)
(抵押物2为商服土地,位于钦州新城,距离市中心约15公里,附近有北部湾大学)
【广西钦州】钦州市,广西沿海地级市、紧邻省会南宁,北部湾经济区交通枢纽,一带一路南向通道节点城市,拥有国家保税港——钦州港,同时也是中国—东盟自由贸易区前沿城市,
2019年实现公共预算总收入248亿元。
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5.确认函 项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

6.售后跟踪 项目成立后,我们会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,定期跟踪项目进展情况,付息日、到期日及时提醒等,直至项目结束。

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