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XX信托-万科地产郑州项目返:2000元
头部地产开发商万科操盘(百强房企第3)➕ 新一线省会城市郑州区域标准住宅项目➕超低楼面价➕信托公司强监管
基本信息
产品收益
【基本要素】预期收益100万  8.2%   
     付息方式:不固定付息
                        
资金用途
受让郑州洞林湖置业有限公司持有的郑州新田万科房地产开发有限公司(项目公司)48%股权
还款来源
股权转让款、项目分红款、清算款
风控措施
1、项目公司治理:信托委派 1 名董事,参与项目公司经营决策,对重大事项具
有一票否决权;
2、其他股东不得通过转让股份等形式先于信托计划退出。
3、信托聘请专业的投后管理机构委派专业人员对本项目进行管理,共管章、证、
照及全部账户;
4、在信托计划退出前,洞林湖置业有新公司持有的项目公司 1%的股权不进行
分红;
5、业绩对赌:信托计划与新田置业对项目去化进度进行对赌,当信托计划满 21
个月时,如果项目去化率未达到85%,同时未在整改期内(暂定 3 个月)完成整
改,则新田置业溢价受让信托计划持有的项目公司股权。
产品说明
项目亮点
1、头部地产开发商万科操盘:
万科(AAA评级)2020年百强地产排名第3,2020年世界500强排名第208位,有着丰富的房地产开发经验;
2、新一线城市郑州区域标准住宅项目:
项目区域规划有地铁6号线,周边人文、商业、学校、休闲娱乐等配套一应俱全;
3、超低楼面价,预估货值31亿元,成本优势明显:
精装修产品与周边竞品毛坯价格持平,去化可期;
首期已拿预售证,信托安全边际极高,完全覆盖信托本息;
4、信托公司派驻董事参与项目公司经营决策,并聘请第三方专业机构驻场监管。
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1.在线预约 您看到感兴趣的产品,可以在线提交留言。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况,为您解答疑虑。如您未找到合适产品,您也可以提交留言或在线咨询让专业理财师帮您挑选您适合的产品。

2.准备认购 您选择好合适的产品,决定购买后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预约,预留产品额度。

3.认购产品 通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

4.签订合同 经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。 (产品合同为产品发行机构与您签署合同,例如信托产品,则为信托公司的合同),客户将签好的合同自己留一份,其余寄回。

5.确认函 项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

6.售后跟踪 项目成立后,我们会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,定期跟踪项目进展情况,付息日、到期日及时提醒等,直至项目结束。

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