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XX信托-长盈133号返:2000元
粤港澳大湾区优质区位+强大交易对手+深圳中轴核心区域+完成立项+拆迁签约率92.33%+安全边际高+严格风控措施
基本信息
产品收益
【预分红收益率】
【100-300万):8.3%/年,20%超额收益
【300万以上】:8.5%/年,30%超额收益
【期限】每期18个月, 满6个月可提前结束
资金用途
信托资金用于受让深圳市紫熙投资有限公司100%股权。最终用于深圳塘前数字文化产业园项目的后续投资建设。
 
还款来源
通过标的公司分红或向第三方转让标 的公司股权及资本公积或减资等方式实现退出。
风控措施
1、雪松信托派驻现场监管人员,对标的公司的证照章及银行账户实施共管;
2、雪松信托向紫熙投资派驻一名董事,对新增融资、对外担保、资产处置、以任何形式处分股权收益权等事项有一票否 决权;
【严谨风控措施】
项目到期已有强制远期受让方,且受让主体实力强劲。项目存续期间,雪松国际信托向标的公司派驻一名董事,对新增融资、对外担保、资产处置、以任何形式处分股权收益权等事项有一票否决权,并驻现场监管人员,对标的公司的证照章及银行账户实施共管,保障项目安全退出。
产品说明
【成熟区位发展】
项目位于深圳市龙华新区,紧靠梅观高速,交通通达性较好,项目周边配套设施齐全。片区改造项目集聚,一线品牌开发商进驻,规划向好,板块价值提升空间较大。
【创新政策优势】
深圳市创新产业基础深厚,政策支持力度大。2017年龙华区出台《深圳市龙华区城市更新实施办法》,引导全区拆除重建、综合整治、功能改变类城市更新,引导产业集聚发展,提升产业用地效益,擎领区域蝶变。
【较高安全边际】
项目已完成立项进入拆迁签约阶段,拆迁签约率92.77%,预计2021年9月取得专规调整批复,项目进展较为通畅。同时,项目盈利状况较强,预计可实现净利润20.28亿,预计销售净利率14.41%。较高净利润和充足的现金流将为信托计划提供较大的安全边际
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1.在线预约 您看到感兴趣的产品,可以在线提交留言。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况,为您解答疑虑。如您未找到合适产品,您也可以提交留言或在线咨询让专业理财师帮您挑选您适合的产品。

2.准备认购 您选择好合适的产品,决定购买后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预约,预留产品额度。

3.认购产品 通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

4.签订合同 经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。 (产品合同为产品发行机构与您签署合同,例如信托产品,则为信托公司的合同),客户将签好的合同自己留一份,其余寄回。

5.确认函 项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

6.售后跟踪 项目成立后,我们会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,定期跟踪项目进展情况,付息日、到期日及时提醒等,直至项目结束。

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