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XX信托-至信1174号返:3000元
双高低风险爆款地产项目预热!政府土地返还款,内部员工认购2/3,还款来源极其明确!3000元超低楼面价,仅周边竞品1/2,环北京区位,3亿土地抵押;A股约1.5亿流通股质押,项目公司股权质押,上市公司母公司及其实际控制人夫妇担保,封闭式资金监管
基本信息
产品收益
业绩比较基准 100万≤认购金额<300万:7.8%/年
                         300万≤认购金额<1000万:8.0%/年
                         1000万≤认购金额:8.2%/年
分配安排:     每年1月15日及信托终止日后10个工作日内分配

资金用途
用于金威京南生态城城中村改造项目的开发建设
还款来源
1、项目公司向信托计划分配利润。
2、处置项目公司股权变现退出。
3、抵质押物变现或保证人/对赌人履行担保/对赌履行补偿义务。
风控措施
土地抵押:项目地块第一顺位抵押登记,评估值约 3.16 亿元
股权质押:目标公司剩余51%股权质押登记
产品说明
项目亮点 :
绝佳项目区位——项目地距离天安门仅57公里,距离京雄高铁站10公里,距离北京大兴机场18公里;10分钟到北京,30分钟到雄安;
充足抵押物,变现快——项目土地第一顺位抵押,按楼面价 3060 元核算,评估值约 3.16 亿元(远低于市场价);上市公司亿利洁能4500万股流通股质押,股票估值1.4亿元左右,合计约4.6亿元;
 一二级联动旧改项目,政府将会返还 58%土地款;
本项目900 套房源,内部员工意向认购 600 套,货值 6.4 亿元,其中3.2亿需沉淀至监管账户,足够覆盖本金。实际仅剩约 300 套房源待去化,去化压力小,还款来源明确。 
上市公司母公司担保,资产过千亿;
信托对项目公司严格执行四级监管——信托委派驻场人员,监管其营业执照、公章、合同章等全部证照印鉴,及其全部银行账户,实时监测工程建设和工程款、销售回款等事项。
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认购流程

1.在线预约 您看到感兴趣的产品,可以在线提交留言。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况,为您解答疑虑。如您未找到合适产品,您也可以提交留言或在线咨询让专业理财师帮您挑选您适合的产品。

2.准备认购 您选择好合适的产品,决定购买后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预约,预留产品额度。

3.认购产品 通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

4.签订合同 经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。 (产品合同为产品发行机构与您签署合同,例如信托产品,则为信托公司的合同),客户将签好的合同自己留一份,其余寄回。

5.确认函 项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

6.售后跟踪 项目成立后,我们会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,定期跟踪项目进展情况,付息日、到期日及时提醒等,直至项目结束。

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