300万及以上 8.5%/年
按年付息
用于向云南伟佳发放贷款,云南伟佳以取得的资金用于昆明市西山区兰都荟项目的开发建设。
募集账户:
户 名:英大国际信托有限责任公司
开户行:宁波银行北京分行营业部
账 号:7701 0122 0005 28324
备 注:姓名+认购英大广电地产
第一还款来源:标的项目回款收入。
第二还款来源:云南伟佳经营收入。
第三还款来源:担保人广电地产营业收入。
第四还款来源:抵押物和质押物处置收入。
1.连带担保
广电地产提供无限连带责任保证担保。
2.资产抵押
信托计划成立后三个月内,云南伟佳以其持有的兰都荟项目对应国有土地使用权抵押给英大信托,评估价值4亿;信托计划成立后六个月内,云南伟佳根据兰都荟项目建设进度为英大信托追加在建工程和车位抵押,保证综合抵押率不高于60%。截止目前,土地抵押已办妥。
3.股权质押
昆明广鸿投资有限公司、云南吉龙房地产开发有限公司分别以其持有的云南伟佳(非上市公司)70%和30%股权质押给英大信托,提供质押担保。
融资方-云南伟佳
1.基本情况
云南伟佳房地产开发有限公司成立于2006年10月,注册资本5000万,系广州广电房地产开发集团股份有限公司(简称“广电地产”)在昆明设立的项目公司。公司主要负责房地产开发、销售。
2.财务数据
截止2015年6月,云南伟佳资产规模合计约17亿,负债规模8.9亿,净资产约8.1亿。
担保人-广电地产
1.基本情况
广州广电房地产开发集团股份有限公司成立于1996年8月,注册资本3.6亿,是广州无线电集团有限公司(广州市国资委独资企业)下属国有控股企业。公司主要负责室内装饰、设计;金属制品批发;通用机械设备销售;化工产品批发(危险化学品除外);建材、装饰材料批发;五金产品批发;房地产开发经营;房屋建筑工程施工。
2.财务数据
截至2014年末,广电地产资产规模约186.93亿,营业收入达55亿,名列2015中国房地产百强企业第98位。
融资标的
项目位于昆明市一主三次CBD地区之一——西山区政府片区,属于昆明市核心地区,地理位置优越;标的项目紧邻昆明市东西主干道人民西路,项目出口即为地铁 三号线岷山站出口,项目周边交通极其便利。标的项目周边人口密集,系周边三公里内唯一商业综合体,填补周边商业空白,具有较强的市场竞争力。项目预计实现 销售收入16.59亿,还款来源充足。
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1.在线预约 您看到感兴趣的产品,可以在线提交留言。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况,为您解答疑虑。如您未找到合适产品,您也可以提交留言或在线咨询让专业理财师帮您挑选您适合的产品。
2.准备认购 您选择好合适的产品,决定购买后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预约,预留产品额度。
3.认购产品 通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。
4.签订合同 经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。 (产品合同为产品发行机构与您签署合同,例如信托产品,则为信托公司的合同),客户将签好的合同自己留一份,其余寄回。
5.确认函 项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。
6.售后跟踪 项目成立后,我们会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,定期跟踪项目进展情况,付息日、到期日及时提醒等,直至项目结束。
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