7.00%-7.50%
100万≤X<300 万 7%
300万≤X<1000万 7.2%
1000万≤X 7.5%
1、国际商贸中心收益,该项目建成后预计年收益30.11亿元;
2、会展中心配套项目收入:哈南指挥中心建筑面积是77,527.6平方米、哈南盛世嘉园一期,建筑面积238,263.19平方米、哈南中央公园建筑小品的销售收入共计350296万元;
3、哈尔滨工大集团股份有限公司营业收入及利润,该公司年收入37亿元,净现金流5亿元;
1、“哈南国际”持有“工大集团”18.98%股权质押与中江信托;
2、哈尔滨工大集团股份有限公司提供连带责任担保
本项目融资方为哈尔滨哈南国际开发开放总部投资有限公司,成立于2012年12月10日,营业执照注册号为:230199100119618,组织机构代码为:05631782-4,该公司由哈尔滨工大集团股份有限公司、哈尔滨工大集团风险投资股份有限公司、哈尔滨通成投资顾问有限责任公司三家股东投资设立,为哈尔滨经济技术开发区所属国有企业。
财务情况:
2013年、2014年、2015年及2016年3月底总资产分别为8.91亿元、15.94亿元、18.95亿元、21.23亿元,总负债分别为0.79亿元、7.54亿元、9.58亿元、11.86亿元,资产负债率分别为8.9%、35.73%、50.55%、55.86%,资产负债率处于行业正常水平。
哈尔滨工大集团成立于1995年,哈尔滨工业大学高新技术园区建设发展形成的,目前注册资本9亿元人民币,为综合性大型国有控股企业集团。截至2015年12月31日,集团总资产149.8亿元,负债51.9亿元,负债率仅34.7%,处于较低水平。
工大集团成立十多年来,利用哈工大的人才、科技优势和自身成功的资本运营,实现了超常规运作, 跳跃式发展,已成为以高科技板块为龙头、以加工制造产业板块为基础、以金融板块为核心、以商服实业板块为保障的,实力雄厚、具有强大国际竞争力的综合性大型企业集团。工大集团作为控股集团公司,以资本为纽带控股十个大型集团公司,控股上市公司“ 工大高新” ( 600701),控股黑龙江乳业集团总公司,参股上市公司“ 航天科技” ( 000901),以发起方式设立“ 工大高科” 和“ 航天物业” 等两家规范性股份公司,发起成立黑龙江首家风险投资公司,也是全国首家股份制风险投资公司。此外,工大集团在香港,参股上市公司“ 晓通网络”,在澳大利亚参股上市公司“METROLSND(MTD)”。
工大集团经过多年的发展,涉足现代农业、旅游酒店、信息科教、路桥管理、会展体育、物流管理、新材料、房地产、金融等多个产业,在人才储备、技术力量、产品结构等方面居行业领先水平,具备了高速成长的所有要素。
黑龙江省2016年GDP增长5.7%,哈尔滨市2016年上半年GDP增长7.1%,高于全国平均水平0.4个百分点。2015年中央财政对黑龙江省的财政资金支持近2700亿元,全国排名第六。十八大后,习近平先后三次到黑龙江省调研,中央政府对黑龙江省的重视程度为历史之最,经济增长后劲有保障。
另外,据2016年8月22日国家发展改革委网站公布消息称,国家在振兴东北方面总共涉及的投资将达1.6万亿元,为深入贯彻落实党中央、国务院关于实施新一轮东北地区等老工业基地振兴战略决策部署,《推进东北地区等老工业基地振兴三年滚动实施方案(2016-2018)年》已经印发。总体来看,该方案分年度明确了137项重点工作以及127项重大项目。该方案的实施,将大大推动东北地区经济全面复苏。
哈南国际商贸会展中心整个项目整体建筑充满现代风格和视觉张力,犹如振翅飞翔的双翼,被称为哈南之翼,中心建筑定位为五星级酒店和会议中心,周围四个充满张力的翅膀分别为ABCD四个大型博览中心。项目总用地面积约为27.53公顷,建筑面积约为54万平方米。
哈南指挥中心建筑面积是77,527.6平方米,按每平方米15,000元销售,其销售总额为116,291万元;地下停车泊位389个,每个按15万元计算,销售额为5,825万元,两者合计122,116万元。哈南盛世嘉园一期,建筑面积238,263.19平方米,总共32栋住宅,1,612户(其中公租房、廉租房总面积11,600 m)住宅按每平方米7,500元销售,其建筑面积161,267.51 m,其销售总额为120,951万元;公租房、廉租房总面积11,600 m,按每平方米3,000元计算,其总额为3,480万元;9栋商服建筑面积17,349.81 m,按每平方米25,000元销售,其销售总额为43,374.53万元;地下停车泊位1,451个(每个15万元),销售额为21,765万元,哈南盛世嘉园一期累计可销售189,571万元。
哈南中央公园:建筑小品总建筑面积是38,609.12平方米,按每平方米10,000元销售,其销售总额为38,609万元。以上三项哈南配套项目预计可销售回款350,296万元。
以上信息为产品简要信息,如需详细资料或者了解产品,可以在线留言,留下你的联系方式,我们理财经理会尽快联系你!
1.在线预约 您看到感兴趣的产品,可以在线提交留言。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况,为您解答疑虑。如您未找到合适产品,您也可以提交留言或在线咨询让专业理财师帮您挑选您适合的产品。
2.准备认购 您选择好合适的产品,决定购买后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预约,预留产品额度。
3.认购产品 通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。
4.签订合同 经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。 (产品合同为产品发行机构与您签署合同,例如信托产品,则为信托公司的合同),客户将签好的合同自己留一份,其余寄回。
5.确认函 项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。
6.售后跟踪 项目成立后,我们会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,定期跟踪项目进展情况,付息日、到期日及时提醒等,直至项目结束。
©2015-2022 深圳千诚投资有限公司 Copyright 中国信托网