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浙金恒大信托计划返:2000元
优质房产母公司担保+旅游海滨城市+核心地块
基本信息
产品收益
100 万—300 万(不含)6.7%/年;

300 万及以上 7.0%/年 
资金用途
资金用于向大连西成房地产开发有限公司(以下简称“大连西成”、“项目公司” 或“借款人”)发放信托贷款,最终用于恒大檀溪郡项目的工程建设。 
还款来源
1、檀溪郡项目销售收入 该项目未来住宅可售面积约 4 万平米,预计可实现销售收入约 15 亿元。

2、恒大集团资金调度 截止 2016 年 8 月,恒大地产集团总资产 1833.56 亿元,净利润达 182.87 亿元;恒大地产集 团有较强担保能力,可实现资金调度作为补充还款来源
风控措施
1)股权质押:恒大地产集团大连有限公司(以下简称“恒大大连”)以其持有 的大连西成 100%股权为大连西成偿还本信托贷款本息提供质押担保。质押合 同签署后 30 个工作日内办结股权质押登记手续。

2)保证担保: 恒大地产集团有限公司(以下简称“恒大集团”)对偿还本信托 贷款本息承担全额不可撤销的连带责任保证担保。 
产品说明

交易对手介绍

大连西成房地产开发有限公司,为恒大大连全资子公司,旗下仅开发恒大檀溪郡项目。本项目交易对手为大连西成房地产开发有限公司,成立于 2013 年 7 月,公司注册资本 25,004.28 万元,由恒大地产集团大连有限公司 100%控股,公司实际控制人为恒大地产集团有限公司。恒大地产集团有限公司是全国房地产企业综合实力排名前三的大型房地产企业,成立于 1996 年,注册资本 25 亿元,AAA 级发债主体,是中国恒大集团(03333.HK)在国内最主要的经营实体,是集地产、 金融、互联网、健康、旅游、文化及体育为一体的现代化企业集团。


项目优势及亮点:


1、海滨城市,区位较优越 该项目位于大连市,大连环境优越,是中国东北对外开放的窗口和最大的港口城市;先后获得国 际花园城市、中国最佳旅游城市 、国家环保模范城市等荣誉。2016 年 6 月 14 日,中科院对外发布 《中国宜居城市研究报告》显示,大连宜居指数在全国 40 个城市中排名第四。 项目周边自然环境较优越,高尔夫球场环伺左右;项目周边溪之谷的商业升级打造中,社区风情 商业街已开业。该区块地铁 2 号线修建中,将贯穿四大功能区(新大连站商圈、体育新城、空港经济 圈、西城国际旅游商务区)。

2、交易对手优质,全国房地产三甲 交易对手为恒大集团全资子公司,恒大集团为我国知名房地产企业,AAA 级发债主体,土地储 备丰富,连续三年在建筑面积、销售面积、销售额稳居全国三甲。2015 年度恒大集团合并口径销售 金额达 2050.4 亿元,位居全国第二位,销售面积 2628.6 万平方米,位居全国第一位。恒大集团在 广州、北京、上海、天津、重庆、等 4 个直辖市、29 个省会及重要城市设立分公司(地区公司)。

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1.在线预约 您看到感兴趣的产品,可以在线提交留言。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况,为您解答疑虑。如您未找到合适产品,您也可以提交留言或在线咨询让专业理财师帮您挑选您适合的产品。

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3.认购产品 通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

4.签订合同 经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。 (产品合同为产品发行机构与您签署合同,例如信托产品,则为信托公司的合同),客户将签好的合同自己留一份,其余寄回。

5.确认函 项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

6.售后跟踪 项目成立后,我们会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,定期跟踪项目进展情况,付息日、到期日及时提醒等,直至项目结束。

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