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中泰鼎裕26号集合资金信托计划返:3000元
期限灵活+稀缺全国百强县级市+价值4.57亿元土地抵押+AA级发债主体
基本信息
产品收益

24个月(2亿):100万-300万-2000万:7%-7.2%-协商 

18个月(5000万):100万-300万:6.8%-7% 

12个月(5000万):300万及以上:6.8%
资金用途
用于大同天下棚户区改造项目C1区和J区的开发建设
 
还款来源

大同天下项目整体销售收入(预计销售回款14亿元)

融资方自身其他经营收入(未来两年整个集团的销售收入可达到26亿元和28 亿元 )
风控措施
 1、期限灵活
2、稀缺全国百强县级市:2016年滕州市在全国百强县(市)排名第 25 位
3、土地抵押:E2区住宅现房和E3区、C2区部分商业的在建工程抵押,价值约为4.57亿元
4、AA级发债主体+国有独资企业连带责任担保
5、项目地位于市政府中心,地理位置优越
6、还款来源充足 
产品说明

融资方“山东新兴置业有限公司”介绍: 

山东新兴置业有限公司,系滕州市国有控股企业,注册资本金 18008 万元,其中滕州市城市建

设综合开发公司持股 55.58%,国开发展基金有限公司持股 44.42%。融资方主要从事房地产开发与

销售;物业管理;销售:建材、装饰装修材料。 

2016年12月总资产为 111.19 亿元,所有者权益 36.57 亿元,资产负债率为 67.11%。新兴

置业目前已获批深交所非公开发行公司债券额度8.7亿元,债券主体评级AA-。 

担保方"滕州市城市建设综合开发公司"介绍: 

滕州市城市建设综合开发公司,系滕州市国有独资企业,注册资本 34186 万元,其中滕州市国 有资产管理局持股100%。滕州城建是山东省房地产综合实力 50强企业,具有一级房地产开发资质, 是滕州房地产开发最早、综合实力最强、引领滕州房地产潮流的龙头企业,是滕州市城市棚户区改造 开发主体。 截止 2016 年 12 月底,公司总资产规模 151.18 亿元,资产负债率约为 71.36%; 2016 年 营业收入为 16.12 亿元,利润总额为 1.96 亿元。滕州城建目前已于上交所发行非公开公司债券 20 亿元,债券主体评级AA。
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4.签订合同 经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。 (产品合同为产品发行机构与您签署合同,例如信托产品,则为信托公司的合同),客户将签好的合同自己留一份,其余寄回。

5.确认函 项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

6.售后跟踪 项目成立后,我们会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,定期跟踪项目进展情况,付息日、到期日及时提醒等,直至项目结束。

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