1、借款人以自持物业光谷世界城写字楼提供抵押担保,抵押评估价值17660万元,本项目抵押率不超过50%。光谷世界城写字楼是光谷步行街上唯一的纯商务、坐拥万家商铺的写字楼,目前已满租。
2、陈强,现任武汉市世界城置业有限公司董事长,持有集团股份90%,为集团实际控制人。陈强为项目公司按约定偿还债务本息提供连带责任保证担保。
项目亮点:
1,项目位置:该项目位于雄楚大道与关山大道交汇处、武汉市光谷核心区,背靠光谷步行街,紧邻地铁2号线出口。周边配套成熟完善,地理位置优越。光谷正中心地带目前没有在售可售项目,本项目的推出将成为稀缺紧俏楼盘。
2,还款来源充足:本项目销售合计可回款约38.2亿元,为本信托计划提供了充足的还款保障。
3,融资方实力雄厚:武汉市世界城置业公司具有壹级施工企业资质,公司总资产54亿元,2016年营业收入3亿元。
交易对手介绍
本项目交易对手为武汉市世界城置业有限公司,项目公司主要参与房地产开发及商品房销售等。
武汉市世界城置业有限公司是“世界城·光谷步行街”项目的项目法人,公司法人代表陈强,注册资本10000万元,具备壹级房地产开发资质。其股东武汉伟天科贸发展有限公司出资9000万元,控股比例90%;武汉世纪融泰科贸有限公司出资1000万元,持股10%。
该公司前身为武汉市利嘉置业有限公司,最早成立于2005年1月,由利嘉实业(福建)集团有限公司控股,后经过多次股权转让,2011年4月变更为武汉市世界城置业有限公司。其控股股东武汉伟天科贸发展有限公司注册资本10200万元,主营业务为通讯电信设备开发、设计、制造等,主要专注于房地产业投资
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5.确认函 项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。
6.售后跟踪 项目成立后,我们会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,定期跟踪项目进展情况,付息日、到期日及时提醒等,直至项目结束。
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