1、第一还款来源为本次并购标的411亩土地项目的销售收入;
2、第二还款来源为保证人阳光城集团的资金支持
1、保证担保: 阳光城集团股份有限公司(股票代码:000671)提供连带责任保证 担保(上市公司公告并出具董事会决议)。;
2、土地抵押:恩平康盛房地产开发以其名下411亩土地作抵押,抵押率低于60%;
3、股权质押:恩平康盛房地产开发100%股权质押;
项目亮点
1.担保人阳光城集团为A股上市公司 阳光城集团股份有限公司(股票代码000671),2017年中国房地产百强19位,主体信 用评级AA+,提供公告担保。截止2016年底,公司总资产1204.31亿,净资产189.24亿, 营业收入195.98亿元,归属于上市公司股东净利润12.30亿元。
2.土地抵押,风险可控 交易对手将交易价款62472万元获取411亩土地使用权作抵押担保。计容面积685,000平 方米,折合楼面地价=912元/平方米。与周边可比土地的楼面地价相比较具有优势。
3.项目地理位置优越 项目距市区800米,距市政府和商业中心区约4.1公里,距规划中的恩平高铁约3公里。 目标地块西侧临近G325国道,通达主城区;距深茂铁路(及江恩轻轨)恩平站仅约3公 里,高铁开通后,到广州、深圳仅需1小时。
融资方介绍
阳光城集团股份有限公司(上市代码:000671)是世界500强阳光控股投资,以房地产
开发为主业的全国化品牌企业,业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务三大领域。
1995年始创于福州,2012年管理总部迁至上海。截止2017年6月,集团在手总土储规模达3000万平方,储备货值超4500亿元
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4.签订合同 经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。 (产品合同为产品发行机构与您签署合同,例如信托产品,则为信托公司的合同),客户将签好的合同自己留一份,其余寄回。
5.确认函 项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。
6.售后跟踪 项目成立后,我们会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,定期跟踪项目进展情况,付息日、到期日及时提醒等,直至项目结束。
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