1、省会郑州核心区住宅用地土地及在建工程第一顺位抵押,抵押率约44%;
2、融资方大股东100%股权质押并提供保证担保,信托公司管理融资方印鉴及证照,开立监管账户,在信托到期前 提前兑付50%本金;
3、融资方实际控制人夫妇及法人代表提供保证担保【郑州市】河南省会,九个国家中心城市之一,国家综合交通枢纽城市,总人口突破1000万,17年GDP约8600亿,近一年城中村用地平均溢价40%,住宅市场供不应求,房价稳定增长。
【项目介绍】郑州二七区城中村改造项目,A、E地块总建筑面积81.63万平,总投概算42.40亿,目前A1地块17栋高层住宅已封顶并正在销售,A2、E地块今年6月预售,整体可实现销售收入84.9亿元,净利润27.28亿
增信措施
1、信托成立前(首期9.8亿元放款前):
(1)多元投资须向英大信托办理完毕长江一号项目E、G、H地块土地第三顺位抵押担保;
(2)中银联合、嘉业地产、王根喜、张爱梅、王紫煜提供保证担保;
(3)多元投资出具承诺函:①信托成立后2个月内办理完毕A1地块住宅在建工程第一顺位 抵押担保;②在A、E地块其他在建工程具备抵押条件后30个工作日内,办理完毕相应在建 工程第一顺位抵押担保;③在偿还中信银行借款后15个工作日内,办理完毕长江一号项目 E、G、H地块土地第一顺位抵押担保;
(4)中银联合、嘉业地产出具承诺函:在珠海东方景灏投资管理中心(有限合伙)(简 称“东方景灏”)退股手续完成后5个工作日内,以其持有的100%多元投资股权向英大信 托提供质押担保;
(5)多元投资在监管银行开立三方监管账户,用于接收信托资金、定向支付信托资金和 归集长江一号项目销售回款;
(6)多元投资接受英大信托的后期管理要求,由英大信托派驻管理团队,对多元投资进 行主动管理。
2、其余信托资金放款前:
(1)多元投资须向英大信托办理完毕长江一号项目E、G、H地块土地第一顺位抵押担保;
(2)中银联合、嘉业地产以其持有的100%多元投资股权向英大信托提供质押担保且完成 工商登记手续
【英大信托】1987年3月成立,总部北京,注册资本40.29亿,为国家电网直属央企信托,资产管理规模2500亿,综合实力位居行业前列
以上信息为产品简要信息,如需详细资料或者了解产品,可以在线留言,留下你的联系方式,我们理财经理会尽快联系你!
1.在线预约 您看到感兴趣的产品,可以在线提交留言。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况,为您解答疑虑。如您未找到合适产品,您也可以提交留言或在线咨询让专业理财师帮您挑选您适合的产品。
2.准备认购 您选择好合适的产品,决定购买后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预约,预留产品额度。
3.认购产品 通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。
4.签订合同 经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。 (产品合同为产品发行机构与您签署合同,例如信托产品,则为信托公司的合同),客户将签好的合同自己留一份,其余寄回。
5.确认函 项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。
6.售后跟踪 项目成立后,我们会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,定期跟踪项目进展情况,付息日、到期日及时提醒等,直至项目结束。
©2015-2022 深圳千诚投资有限公司 Copyright 中国信托网