1. 优质抵押物：本项目的抵押物全部为北京市核心区域的住宅现房，办理强制执行公证，抵押率不超过 58.3%，未来处置风险低；
2. 结构化设计：优先级与次级 3:1，次级资金为优先级的退出提供 25% 的安全垫，并履行不良贷款回购义务；
3. 差额补足回购：不良贷款由东长安集团在 30 日内以现金回购债权， 东长安集团 2017 年末总资产超 50 亿元，对本项目不良有足够的担保回购能力；
4. 不良贷款率限制：系列化信托不良贷款率超过 10%，暂停发放新贷款； 超过 20%，信托终止；
5. 本产品为系列化，历史平均单笔贷款平均金额 450 万元，借款人分 散度高、单笔借款金额较小，期限较短，与传统单一大型项目相比， 整体风险大大降低！产品截至目前，从未出现逾期贷款。
项目优势
一、抵押物优质：本项目的抵押物全部为北京市核心区域的住宅现房，房龄不超过 30 年，并根 据房产区位等因素综合评估，我司募集的优先级资金对应抵押率不超过 58.3%，未来处置风险低。
二、结构化交易模式： 项目采用了 3:1 的优先、劣后资金比，劣后资金需要履行差额补足及回购义务，并为本项目推荐 合格借款人，协助我司进行贷款前期尽职调查、抵押物价值预评估、贷款及抵押手续的办理等事 宜。本项目实际是借助宝瑞通典当行的业务资源及风险控制管理体系来运作。借款主体分散，互相 之间没有相关性，风险具有统计学分散特征。
三、交易对手及股东实力强： 东长安集团成立于 2000 年，主营业务为典当业务、物业出租、及寄卖售卖业务三大板块，集团 旗下持有三处物业：新蕾百货商场、东长安饭店和天伦伟业大厦。宝瑞通典当行目前拥有 28 家典当 门店，长期从事短期房产抵押贷款业务，建立有较严格的项目风险审查机制，截至 2017 年 9 月底， 北京宝瑞通典当行资产规模 55.87 亿元，净资产 7.47 亿元。截止至 2017 年 9 月实现营业收入 4.5 亿元，净利润 1570 万元。
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1.在线预约 您看到感兴趣的产品，可以在线提交留言。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况，为您解答疑虑。如您未找到合适产品，您也可以提交留言或在线咨询让专业理财师帮您挑选您适合的产品。
2.准备认购 您选择好合适的产品，决定购买后，理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额，然后帮助您预约，预留产品额度。
3.认购产品 通过银行转账或者汇款的形式，将资金转入产品的募集专户。
4.签订合同 经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。 （产品合同为产品发行机构与您签署合同，例如信托产品，则为信托公司的合同），客户将签好的合同自己留一份，其余寄回。
5.确认函 项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
6.售后跟踪 项目成立后，我们会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，定期跟踪项目进展情况，付息日、到期日及时提醒等，直至项目结束。
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