通过XB信托给融资方恒祥地产放款，用于安阳市文峰汇商住小区的商铺升级改造以及对恒祥实业的
借款1、抵押：融资方提供总价值 1.84 亿的商业楼作为
抵押（最低评估价为 1.25 亿）抵押率 40.8％，此
商业楼为安阳市工矿棚户区改造重点
2、担保：恒祥地产实际控制人白国法，公司法人白
恒提供连带责任担保
3、追加保证金，提前处置抵押物：存续满 9 个月，
每月缴纳 500 万还款保证金。满 11 月若还款能力评
估过低，则提前低价处置抵押物，保证到期还款。用款项目分析
安阳市文峰汇商住小区 LC-1-12-1 地块商业楼，位
于安阳市文峰大道与彰德路交汇处。
公司于 2012 年 09 月 26 日在安阳市公共资源交
易中心通过挂牌方式分别以 1029 万元、 1384 万
元、 4812 万元取得位于彰德路以东；文峰大道以
北；库口街以西， LC-1-7-４， LC-1-7-５、 LC-1
１２-１等地块三宗土地共 29.14 亩使用权。
该项目为安阳市工矿棚户区改造重点项目，以仿古
建筑为主，项目建设有商业，快捷酒店，步行街，
文艺表演等带有传统特色建筑。计划总投资 2.2 亿
元人民币，占地 29.14 亩，总建筑面积约为 40400
平方米，容积率为 1.3，绿化率为 25%。 于 2017 年
5 月正式营业该项目。
安阳市介绍
安阳，简称殷、邺，河南省地级市，是国家历史文
化名城、中国八大古都之一、中国十大最古老城市，
先后有商朝、曹魏、后赵、冉魏、前燕、东魏、北
齐等七朝在此建都，有“七朝古都”之称。截至 2017
年，安阳荣膺中国优秀旅游城市、国家园林城市、
中国十大特色休闲城市 、中国航空运动之都、中国
书法名城等称号。2016 年 9 月，安阳市入选“中国
尽调总体评估意见
本项目位于安阳市中心地带，地理位置较好。项目
运营管理整体平稳规范，通过对周边成熟商业区域
走访调研，预估质押物定价合理，市场风险较小；
商业地产目前不受限购限贷政策影响，同时也符合
监管机构政策导向以上信息为产品简要信息，如需详细资料或者了解产品，可以在线留言，留下你的联系方式，我们理财经理会尽快联系你！
1.在线预约 您看到感兴趣的产品，可以在线提交留言。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况，为您解答疑虑。如您未找到合适产品，您也可以提交留言或在线咨询让专业理财师帮您挑选您适合的产品。
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3.认购产品 通过银行转账或者汇款的形式，将资金转入产品的募集专户。
4.签订合同 经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。 （产品合同为产品发行机构与您签署合同，例如信托产品，则为信托公司的合同），客户将签好的合同自己留一份，其余寄回。
5.确认函 项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
6.售后跟踪 项目成立后，我们会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，定期跟踪项目进展情况，付息日、到期日及时提醒等，直至项目结束。
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